退去時 - 賃貸退去の流れ

1. 退去の通知

退去することが決まったらまず、入居時に取り交わした契約書を用意し、退去通知を「いつまでに」、「どのような方法で」すればよいのかを確認しましょう。

「1ヶ月前に通知しなければならない」が一般的ですが、契約によってはそれ以上前の届出を必要とする場合があります。通知が遅れると余分な費用が必要となるので、早めに入居の時に手続きをした不動産会社または家主に通知しましょう。

通知の方法も、電話のみで受付ける場合や、書類の提出が必要な場合などがありますのでよく確認しましょう。

2. 引越し日の連絡

引越しの予定日時が決まったら不動産会社に連絡しましょう。この時、立会い（確認）の日時を決めます。

3. 引越し

☆ 引越し時の注意事項

• 水道・ガス・電気の清算 （注1）
• 電話・新聞などの清算も忘れずに。
• お荷物は全て持ち帰りましょう。
• ゴミは全てご自分で処分しましょう。（屋外の物も忘れずに）
• お客様が設置・変更したものは、元の状態に戻しましょう。
• 備え付け設備のリモコン・使用説明書などは持ち帰らないように注意しましょう。
• 掃除は必ずしましょう（特に・・・キッチン・風呂・洗面所・トイレ・ベランダ）。
• 郵便物の転送届の提出
• 住民票の転居届

☆注1
尾道市内の方の場合は・・・
中国電力・・・0120-512-169 , 尾道市水道局・・・0848-37-9300
ガス会社・・・担当ガス会社に連絡をお願いします

4. 立会い

引越し作業が全て完了し、部屋の中の荷物を全て撤去した状態で、確認（立会い）を行います。

☆ 確認するポイント

• 忘れ物は無いか。
• 掃除しているか。
• 故意又は過失で破損・汚損させた箇所は無いか。
• 水道・ガス・電気の清算は済んでいるか。

などをお客様と一緒に確認します。

☆ お客様にお知らせ頂くこと

• 引越し先または連絡の取れる方法
• 敷金返金先　銀行・口座名・口座番号

5. 鍵の返却

鍵は原本とコピー（お持ちの場合）を返却します。後に鍵のコピーを返却されていないことが発覚した場合は、様々な問題の要因となりかねますので、鍵本体（シリンダー）の交換費用を請求される事があります。

6. 敷金精算

敷金からは契約書で決められている各種代金が差し引かれます。契約書をよく確認しましょう。

敷金から各種代金を差し引いた残金を返却いたします。

もしも、上記の各種代金が敷金の金額を超過した場合は、超過した費用分を請求される場合もありますので、日ごろから部屋を大切に使いましょう。